Preguntas Frecuentes sobre el Servicio de Arquitectura
Aclaramos las inquietudes más usuales sobre etapas de diseño, honorarios éticos, plazos de tramitación y dirección de obra.
El anteproyecto comprende el estudio de factibilidad según el Código Urbanístico del lote, croquis preliminares de distribución funcional, plantas acotadas, cortes esquemáticos, modelo volumétrico tridimensional y una estimación de cómputo para consensuar el diseño antes de encarar los planos de detalle.
Nuestros honorarios se establecen con absoluta transparencia conforme a las pautas arancelarias éticas orientativas fijadas por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) y el CAPBA, divididos en hitos de entrega: anteproyecto, proyecto ejecutivo y dirección de obra.
Sí. Gestionamos la totalidad del expediente administrativo digital ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (DGROC) o el municipio pertinente en Provincia de Buenos Aires, incluyendo visados colegiales, estudio de impacto ambiental y habilitaciones correspondientes.
El Proyecto Ejecutivo es el conjunto completo de documentación técnica (planos de replanteo, detalles constructivos, instalaciones, cálculo de estructuras y pliego de condiciones) necesario para cotizar y construir. La Dirección de Obra es la supervisión presencial en el terreno para verificar que la empresa constructora ejecute fielmente lo especificado en dichos planos.
Sí. Además de nuestra sede en Colegiales (CABA), contamos con estudio en Mendoza y desarrollamos proyectos residenciales y turísticos en el Corredor Norte de Buenos Aires (Pilar, Tigre, Nordelta), Córdoba, San Juan y la Patagonia, apoyados en nuestra metodología de coordinación digital BIM.
El diseño bioclimático pasivo no incrementa el costo material, ya que se basa en la orientación solar inteligente y el dimensionamiento correcto de aperturas. En cuanto a la madera CLT, el costo inicial constructivo se compensa ampliamente con la reducción de hasta un 50% en los tiempos de obra, menor costo financiero indirecto y ahorros de hasta un 60% en climatización futura.
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